Ценные советы по строительству зимнего сада
Зимний сад – мир сочной зелени среди блеклой серости будней – тайный горизонт фантазий, как и уютный зал с камином. Эти комнаты столь контрастные по цели и конструктивно, в жизни сходны по тем ощущениям, которые испытывают хозяева домов и их гости осенью или зимой.
Помните, что поиск и покупка недвижимости – собственного коттеджа важный шаг, поэтому, разузнав что в квартире и особняке предусмотрен зимний сад не стоит мгновенное заключать договор. Тщательно изучите основные нюансы проектировки и расположения зимнего сада – чтоб через пару лет не расстраиваться, так как подобная собственность расценивается достаточно дорого.
Прежде всего, уточните, в какую сторону направлен окнами зимний сад. Посоветовавшись с семьей и, подобрав удобное решение, которое вас порадует, предварительно, объясните это специалисту по недвижимости – таким образом вы сбережете нервы, силы, время, на ненужных просмотрах. Зимний сад бывает направлен стеклами на север, юг, запад, восток, плюс небо либо солнце. Это естественно, образно объясняясь. Точнее объясняя, зимний сад вообще может быть без окон, но получить прозрачный верх.
Но, обычно, зимние сады все же располагают одним окном и стеклянной крышей – это наиболее распространённый пример. Сегодня зимний сад с “мертвыми” потолком, без прозрачной кровли – это “недосад”, но конечно тоже может существовать. Пример с южной или юго-западной стеклянной стороной, крайне интересен для привыкших экономить. Можно сократить затраты на тепло. Правда, летом такая “теплица” может превратиться в сауну – уточните, возможен ли монтаж жалюзи или рольштор (их как правило крепит фирма, что выполняет индивидуальное остекление, ведь это слишком серьезная работа) либо, вероятно, застройщик продумал тонировочную пленку. Спрашивайте обязательно, о вентиляции. Ведь, без функционального кондиционирования в жаркие месяцы это окажется наиболее душное место в доме.
Если стеклянная сторона в зимнем саду ориентирована на север, возможны иные проблемы: летом, бесспорно, вам гарантирована легкая прохлада ( потому зимние сады ориентированы стеклянной стороной именно на север ), хотя придется выделять деньги для обогрева. Хотя, при ряде конструкторских решений сад, ориентированный в северном направлении способен быть своеобразным распределителем как лоджия, и возможно получится сэкономить на обогреве других комнат коттеджа. О деталях затрат энергии в отдельном случае понятней расскажет не агентство недвижимости, а образованный специалист-архитектор.
Оставшиеся две “зимнесадовых” ориентации: на восток и запад. Здесь все, и так все понятно, для романтиков. Направление на восток даст счастье в зимнем саду встречать утреннее солнце и безупречно подходит для утренней трапезы, западный вариант – для ценителей чаепития с обзором заката. Элитная недвижимость бывает предусматривает сразу два сада: на восточной и западной части дома. Здесь приятно вдвойне. Что касается кондиционирования или отопления – промежуточная статья затрат. Единственное, следует учитывать, что в восточной части в летние месяцы будет жарко почти с утра до вечера, а в западной стороне – нежарко до середины дня.
Если смотрит зимний сад окнами на север, запад, восток, юг, то это, вероятней всего, оранжерея. Допустим, агентство недвижимости убеждает покупателя, что это – зимний сад, нужно уточнить информацию и возможно проконсультироваться техническими специалистами. Оранжерея – это пристройка, не являющаяся составной частью дома. Здесь высаживают декоративные цветы, хотя легко оборудовать оранжерею красивой садовой мебелью, чтоб проводить там встречи при свечах. Оранжерея, бесспорно, может соединена быть с коттеджем галереей, но однако в целом является самостоятельным строением. В реальности различия проявляются в системе отопления и прочих нюансах. Как правило, самые элитные зимние сады украшены 2-мя либо 3-мя стеклами, а то и, встречается, 3-мя стенами и стеклянной крышей. Конечно это очень великолепно, очень недешево, стильно. Шикарно не исключительно в смысле цены за недвижимость, хотя, такая конструкция доступно расцениваться не должна, а также в смысле ежемесячного содержания.
Платить за обогрев придется тем больше, чем больше площадь остекленной части. В летний период, наоборот, такой сад озолотиться струей солнечных лучей, и превратиться в парилку. Важно поволноваться о специальных покрытиях на окна, и это непременно повлечет большие затраты – да и не всякая организация возьмётся за настолько сложную задачу, принимая во внимание физические параметры подобного ” стеклянного королевства “. Таким образом, когда вам ужасно хочется приобрести особняк с таким зимним садом, готовьтесь нести сверх траты ( лучше всего оклеить стёкла тонирующим покрытием ), либо, если риелтор предоставляет список вариантов – покупайте сад с уже закрытыми от солнца окнами. Дороже, да. Но в целом это экономней.
Привычная высота зимнего сада 3 метра, ниже бывает редко. Загородная недвижимость элит-класса обычно предпочитает не экономить и сооружать зимние сады в два яруса.
Зимний сад бесспорно, отличное решение, которое подарит море положительных эмоций, но относиться к приобретению недвижимости с зимним садом надо разумно, с скрупулезным изучением основных нюансов, чтоб не огорчаться через года.
Подробнее читайте на портале ruspravo-rielt.ru