Строительство

Всё о строительстве и ремонте

Достройка второго этажа позволит увеличить площадь дома в два раза. Можно сделать второй этаж больше первого, если частично его опереть на колонны за пределами дома (получив внизу крытую террасу). При достройке необходимо полностью разобрать крышу, а потом смонтировать ее заново на другой высоте. Конструкцию стены надстройки выбирают в соответствии с результатами обследования несущей способности стены первого этажа и фундамента дома. Если прочность дома не позволяет сделать надстройку из кирпича, то можно возвести ее в каркасной конструкции или из газобетона. Каркасные стены всегда выгодно использовать в таких случаях: они в 5 раз дешевле и в 10 раз легче кирпичных (а значит, их воздействие на конструкции нижнего этажа минимально), обладают высокой энергосберегающей способностью (так как состоят в основном из утеплителя).

Если стены совсем не могут нести нагрузку, выход тоже есть: опереть перекрытия и стены надстройки на специально возведенные отдельно стоящие конструкции -стены или колонны. Тогда надстройку можно сделать из любого материала и форма ее плана не обязательно должна соответствовать плану нижнего этажа. При этом конструкции первого и второго этажей должны быть полностью автономными.

Пристройка нежилых помещений – террасы, веранды, зимнего сада, гаража – работа сравнительно несложная, так как не требует создания мощного фундамента, укрепления стен (существующих и новых) и усиления инженерных систем дома. Усадка пристройки и ее влияние на состояние старого дома минимальны. Важно также выбрать удобное место для новой конструкции. Например, на террасу и зимний сад желательно сделать выход из гостиной или столовой. Пристройка к дому любых неотапливаемых помещений ласт энергосберегающий эффект (больший – при их расположении с северной стороны).

Пристройка жилых помещений должна быть согласована с планом здания. Например, если план дома имеет неправильную форму, с выступами, то, застроив «западающую» часть фасада, можно придать дому форму правильного прямоугольника и таким образом сделать его более энергоэффективным. Стоит также продумать, как с минимальными потерями площадей объединить интерьеры нового и старого домов.

При создании пристройки на заглубленных ниже уровня промерзания фунтов ленточных фундаментах потребуется доскональное изучение состояния конструкций существующего дома и грунтов. Новые нагрузки на грунт и ожидаемые просадки повлияют на работу старых фундаментов, могут произойти их подвижки, что приведет к перекосам стен и появлению трещин. Один из способов застраховаться от неприятностей – использовать в пристройке легкие конструкции стен (каркасные, деревянные).

Деформация фунтов при реконструкции может привести к деформации строений: их опусканию или, наоборот, подъему, к наклону стен. Нужно проследить, чтобы фундамент пристройки не попадал на ранее засыпанную яму. В этом случае весь насыпной грунт отрывают до основания и заменяют пещано-щебенчатой смесью с послойным уплотнением или же увеличивают соответственно глубину залегания фундамента. Если пристройка была запланирована еще на этапе возведения основного здания (был заложен общий фундамент) или старый и новый фундаменты были надежно соединены между собой, пристройку крепят к конструкциям существующего дома. В других случаях между зданиями необходимо оставить деформационный шов, ширину которого назначит специалист (если она недостаточна, при усадке постройки могут наклониться и давить друг на друга).

Будущую реконструкцию можно запланировать уже при строительстве дома. Это выгодно, если в настоящий момент большой дом не нужен, но понятно, что через некоторое время количество членов семьи увеличится. Чтобы заранее заложить резервы развития, следует разработать проект, учитывающий две очереди строительства. В нем будет обеспечено комфортное использование первоначального объема дома и будет указан способ его увеличения в высоту или по горизонтали. Основные рекомендации следующие: в в первоначальном объеме следует предусмотреть все необходимые в настоящее время помещения (достаточно спален, большую ванную) в доме, который планируется увеличить в высоту, оставляют чердак. Крыша должна позволить создать мансардные помещения. На первом этаже нужно оставить место для лестницы, а в перекрытии чердака – предусмотреть проем, закрытый временными конструкциями. Утеплитель, уложенный на чердаке, должен подходить для перемещения в конструкцию кровли: в в проекте дома, который планируют увеличить по горизонтали (одноэтажного или двухэтажного), планировка должна обеспечить связь ома и пристройки. В стене, которая будет застроена, не делают окон. Крыша должна иметь такую форму, чтобы ее можно было легко сочетать с крышей пристройки; в при проектировании инженерного оборудования учитывают, что нагрузка возрастет. Предусматривают места ввода коммуникаций в новый объем, а котельную располагают со стороны будущей пристройки. Если в стенах появятся двери, заранее закладывают перемычки.

Реконструкция дома в качестве второй очереди строительства будет проще, дешевле, а ее результат – надежнее.

2 Февраль 2011

Установка желобов   
Автор: admin

Желоба являются важной частью покупки для вашего дома, если их правильно установить, то они сохранят красивый фасад здания от разрушения.

Большинство из нас задаются вопросом, как выбрать наиболее подходящий для данного дома водосток? При выборе должно быть обращено внимание на несколько ключевых факторов – тип конструкции крыши, площадь крыши, тип кровельного материала и его совместимость с выбранными желобами. При проектировании не должны нарушаться требования безопасности, давать крыше нагрузку, в зависимости от несущей способности конструкции.

Классическое размещение. Через крышу склона, вода направляется в пазы (желоба) и водопропускные трубы по контуру здания, и стекает в землю или в сборную камеру.

Установка желоба

Стоки наиболее часто устанавливаются профессионалами, но нет никакой причины не делать этого самому. Все материалы для этого можно найти в магазинах.

Шаг 1: Установить скобы планки по краю крыши. Обычно скобы крепят на расстоянии 40 см одна от другой.

Шаг 2: Прикрепить линию желобов вдоль крыши. Расстояние от желоба до крыши должно быть 3,18 см. Наклон 1,27 см на каждые 304,8 см.

Шаг 3: Произвести разрез вдоль желобов. Если желоба продолжаются за углом, вырезать нужный угол  (обычно 45 градусов)

Шаг 4: Скрепить желоба между собою заклепками. Не скреплять дно желоба, а установить заклепки по обе стороны желоба. Закрепите по сторонам заглушки.

Шаг 5: Вырезать отверстия в сливной трубе на выходе. Отверстия диаметром 0,64 см в центре кругового желоба.

Шаг 6: Установить сливной желоб.

Итак мы узнали как устанавливаются желоба. Надеюсь что понят буду я! Спасибо за внимания и успехов в начинаниях.

От состояния крыши зависит состояние всего здания. Если оставить крышу в плохом состоянии в течение длительного времени, влага, которая проникает через крышу, пройдет через стены здания вниз до основы. Это приведет к постепенному и полному разрушению здания.

Многие люди, живущие в зданиях, думают, что это не их проблема, но не понимают, что неспособность крыши удерживать влагу уничтожит все здание. Есть тенденция «залатывать» старую крышу, временными приспособлениями и материалами. Люди думают, что это решит проблему, и будет гораздо дешевле, но надо помнить, что ремонт крыши это не только черепица. В конечном итоге то, что многие думают, стоит более дешево выходит более дорогим, когда конструкция крыши продолжает разрушаться.

Стоит ли ремонтировать кровлю?

При ремонте домов и зданий люди также часто думают о том, как уменьшить расходы на отопление. Но не понимают энергоэффективности изоляции здания. Хорошая изоляция крыши позволяет экономить до 20-30% от общего объема теплопотери здания.

Если хорошо сделать крышу это уменьшит расходы на отопление зимой. Специалисты советуют никогда не недооценивать также устойчивость крыши, так как это напрямую связано с безопасностью дома.

Если крыша начинает разваливаться, это неизбежно влияет на всю структуру дома. Влага проникает сквозь стены и достигает до первого этажа, стены рушатся и опорные элементы покрываются коррозией. Потому не следует игнорировать важность этой проблемы. Если ремонтируете крышу, то должны проверить, не гнилая ли древесина в конструкции крыши.

Ремонт надо делать из качественных материалов. Новые системы крыши предлагают дополнительные возможности и функции, такие как вентиляция, защита от ветра и снега дождевой воды.

22 Ноябрь 2010

Ремонт квартир   
Автор: admin

Если всё в квартире уже приобрело наскученный и обыденный внешний вид, нужно оживить и встрепянуть ее.  Сделать более уютной, удобной и комфортной. Переделать в ней все, целиком и полностью. Чтобы в дальнейшем, она радовала вас своим внешним видом на протяжении многих лет, до следующего ремонта. Со времен последнего ремонта прошло значительное количество лет, появились всевозможные неровности и трещины. Штукатурка сыпется с потолка вам на голову. Это предел для ваших нервов. Обеспечьте себя и близких красивой квартирой.  Браться следует за все. Полы, потолки, стены, двери и  окна, все заменить! Такой ремонт будет считаться капитальным. Что будете  переделывать уже определились, теперь следует сделать выбор в пользу того или иного отделочного материала. Новый ремонт можно сделать  при помощи современных материалов. Но, если же, вас, все устраивает в вашей квартире, только недавно  ребенок разрисовал обои в прихожей, следует заменить только их. Это будет частичным ремонтом.

Ремонт квартиры

Самое главное определить точный размер квартиры и каждой комнаты в индивидуальности.  Обследуйте очень тщательно, в каком состоянии находятся ваши стены, потолки и полы, а так же различные коммуникации, элементы электропроводки. Определитесь с суммой, которая будет затрачена на ремонт вашей квартиры. Решите, какими будут отделочные материалы – натуральными или синтетическими.

Ремонтируем квартиру

Можно определенно точно сказать, что ни один вид ремонтных работ не обойдется без замены напольного покрытия.  Для формирования дизайна, декоративные характеристики напольного покрытия играют очень важную роль. Именно, поэтому, нужно подходить очень ответственно к его выбору.  Очень важно, чтобы материал обладал высокой износостойкостью и прочностью, потому что, полы испытывают на себе в процессе эксплуатации большие нагрузки. Напольное покрытие, должно сохранять безупречный внешний вид,  несмотря на период использования. Прежде всего, отдайте предпочтение тому отделочному материалу, который будет наиболее прост и удобен в обращении и обслуживании. К таким материалам относятся: ламинат, паркетная доска штучный паркет, половая доска, и пробковое покрытие. Выбор за вами!

Ремонт

Не менее важную роль в ремонте играет выбор потолочного покрытия.  Остановите свой выбор на пластиковом или ином виде подвесных потолков. Они прекрасно впишутся в любой интерьер и прекрасно его дополнят. Самое главное, что такие потолочные системы являются прекрасными «защитниками» от протекания влаги, например от затопления соседями сверху. А так же обладают шумоизоляцией.

Обоям,  из какого материала украшать ваши стены выбирать, как не странно, тоже вам, ну или специалисту, которого вы наняли. Современный рынок может предоставить огромный выбор обоев, различных размеров, расцветок, и  из различных материалов. Выбирайте экологически – натуральные обои.

Когда вы подбирали  те или иные отделочные материалы, вы должны были руководствоваться тем, что все в квартире должно между собой гармонировать и сочетаться. В результате выполненного ремонта вы добьетесь превосходного результата и получите только положительные эмоции, находясь в своей квартире.

Для ремонта линолеумного покрытия и плиток применяют клеи или уже готовые мастики. Клеи которые можно применять: бустилат, ПВА, битумно – синтетический, этилацетатный. Если Вы решили перестелить уже ранее использовавшийся линолеум, то его нужно сначала подготовить. Очищаем тыльную сторону линолеума от старой мастики, грязи, пыли.

Бывают случаи, что нужно наклеивать линолеум разной толщины, в этом случае под линолеум, на стыке, нужно наклеить полоску картона или что-то подобное. Такой простой прием поможет выровнять основание. Что же делать, если линолеум местами протерся? Выбросить – скажете вы! Но это не совсем обязательно. На протершиеся места можно поставить заплаты. Вырежьте заплату квадратной или другой формы, чтобы она с запасом перекрывала протертое место в линолеуме.

Ремонт пластиковых полов

Затем нужно уложить заплату на ремонтируемое место и очертить ее контуры острым или пишущим предметом. Затем по начертанной линии нужно вырезать изношенный линолеум. Запомните, заплата должна плотно входить в вырезанное отверстие.

Далее необходимо хорошо очистить основание от пыли и другого мусора. Затем смазываем заплату и оснований клеем или мастикой, аккуратно укладываем на место. Пригружаем, и оставляем на несколько суток. Вот такие простые приемы помогут вам значительно улучшить состояние линолеумного пола.

23 Сентябрь 2010

Как сделать ремонт в ванной   
Автор: admin

Делая ремонт квартиры, вы должны особое внимание уделить отделке ванной комнаты. Любая, даже малейшая трещина в ванной комнате может послужить причиной нарушения гидроизоляции, а как следствие – вы можете затопить соседей. Поэтому стоит задуматься о действительно профессиональном ремонте в ванной. Хорошая ванна должна обладать как хорошим интерьером, так и высокой функциональностью.

Главное в ванной комнате – это пол. Сначала вам надо тщательно очистить по в ванной от старого раствора, сделать его гладким. Теперь, когда ваш пол готов к работе, самое время подумать о гидроизоляции. Она бывает нескольких типов, например, оклеечная или обмазочная.

Гидроизоляционное покрытие должно покрывать весь пол и покрывать около 10 см стены. Можно также подумать о том, чтобы сделать гидроизоляцию одной из стен, которая будет принимать на себя напор воды.

Также следите за тем, что пол в ванной был намного ниже, чем в примыкающих комнатах, так вы убережете себя от затопления квартиры, а если нет возможности занизить уровень пола в ванной, то вы должны позаботиться об аварийном сливе. Аварийный слив надо подсоединить к канализации, в него будет стекать вода, которая попала на пол ванной комнаты.

Канализационные трубы в вашей ванной должны быть обязательно покрыты теплоизоляционным материалом, иначе трубы, по которым течет горячая вода, могут легко деформироваться.
В завершении ремонта вам надо заштукатурить стены ванной комнаты и покрыть их плиткой или любым другим подходящим вам материалом.

Также есть смысл подумать о том, чтобы оборудовать ванну вентилятором, ведь в данной комнате скапливается большое количество влаги. Не очень приятно заходить в ванну, как в парилку.

В отличие от деревянных, у ПВХ окон самостоятельному ремонту поддаются лишь некоторые детали.

Если повреждения небольшие, их можно заделать при помощи специального клея или смолы. После затвердевания, отремонтированную поверхность следует зашлифовать, стараясь, чтобы зона обработки была как можно меньше. После этого, чтобы добиться гладкой поверхности, ее шлифуют при помощи валика.

Небольшие царапины устраняют путем шлифовки. Повреждения белого профиля можно заделать, расплавив горячим воздухом кусочек такого же профиля и закрыв им повреждение. Затем этот участок необходимо зашлифовать и отполировать.

Ремонт цветных профилей потребует особой осторожности. Для ретуширования мест повреждения используется лакосодержащий карандаш. Шлифовать цветные профили нельзя.